Omistatko sijoitusasunnon ja vuokraat sitä eteenpäin? Oletko jo törmännyt ongelmaan, jossa asukas on lähtenyt vuokra-asunnosta ja jättänyt jälkeensä muutakin, kuin siivottoman huoneiston eli ludeongelman?
Tietoa isännöitsijälle
Ludeongelma on yleistynyt suomessa räjähdysmäisesti
Asukkaat tuovat luteita matkoilta, ystäviltään, kesämökeiltään, yövierailtaan tai ne leviävät toisista huoneistoista talon rakenteita pitkin. Luteiden löytyminen asuinhuoneistosta on aina erittäin vakava asia.
Mitä kauemmin asian annetaan olla, eikä luteiden levinneisyyttä tutkita heti, saattaa ongelma räjähtää käsiin, kuten myös tuholaistorjunnan kustannukset.
Jos jossain asuinhuoneistossa on löytynyt luteita on paikalle hyvä kutsua tuholaistorjuja, joka tutkii ongelman laajuuden sekä tekee toimintasuunnitelman löydöksien perusteella.
Ludatarkastukset huoneistoihin
Huoneistosta josta luteita on löytynyt, eikä asukkaalla ole mitään tietoa siitä, että mistä luteet olisivat hänelle tulleet, kannattaa ludetarkastus tehdä naapurihuoneistoihin ensitilassa. Luteet saattavat tulla asukkaalle naapurihuoneistosta talon rakenteita pitkin. Tarkastus tulisi tehdä vähintään lähinaapureihin (seinänaapurit + ylä- ja alakerran naapurihuoneistot).
Tarkastuksilla varmistetaan luteiden mahdollinen levinneisyys taloyhtiössä / rappukäytävässä / linjastossa. Ilman tarkastuksia luteet leviävät pahimmassa tapauksessa takaisin jo torjuttuun tilaan sekä muihin naapurihuoneistoihin.
Meillä on tullut eteen tapauksia, jossa koko huoneisto on ollut täynnä luteita, koska asukas ei ole niitä havainnut syystä tai toisesta. Yleensä tämä tapahtuu silloin, kun asukkaalla on jonkinlaisia ongelmia elämänhallinnassa, heikentynyt näkökyky tai asiakas ei yksinkertaisesti saa lainkaan luteiden puremajälkiä. Tällainen ongelma selviää yleensä siinä vaiheessa, kun huoneistosta luteet ovat levinneet talon rakenteisiin sekä naapureihin. Tämän vuoksi ludetarkastukset kannattaa teettää aina naapuriasuntoihin.
Entä kuka maksaa ludetorjunnan sekä ludetarkastukset?
Pääsääntöisesti maksaja on aina osakkeen omistaja. Jos luteet ovat vain yhdessä huoneistossa, niin torjunnan maksaa joko osakkeen omistaja tai vuokralainen. Jos luteita löytyy useista huoneistosta, maksaja on taloyhtiö, koska tällöin luteet ovat menneet talon rakenteisiin ja leviävät siellä muihin huoneistoihin.
Ludetarkastukset ovat aina suotavaa taloyhtiöissä ja niiden kustannuksista vastaa aina taloyhtiö. Asukkaiden ilmoitus velvollisuuteen ei voi eikä kannata luottaa. Jotkut asukkaat piilottelevat ongelmaa tahallaan ja osa asukkaista ei edes tiedä, että heidän kotonaan on luteita vasta kun on liian myöhäistä. Ongelmana on se, että luteet ovat päivisin piilossa ja kaikki ihmiset eivät saa mitään jälkiä luteiden puremista.
Meillä on tullut eteen tapauksia, jossa asukas on piilotellut lude ongelmaa viimeiseen saakka. Asunnoissa on ollut tuhansia luteita, joiden poistaminen on vaatinut rakenteiden purkua, jotta luteista on päästy lopullisesti eroon. Tämä on tullut erittäin kalliiksi taloyhtiölle.
Ludeongelman alkulähde?
On erittäin vaikeaa, ellei mahdotonta sanoa, että mistä luteet ovat tulleet alunperin huoneistoon. Tämä selviää yleensä tarkastuksien avulla. Jos luteita löytyy poikkeuksellisen paljon yhdestä huoneistosta verrattuna muihin huoneistoihin, on alkulähde melko selkeä. Tällöin tuholaistorjuja pystyy kertomaan helposti alkulähteen, jolloin myös torjunnan kustannukset voidaan osoittaa oikeaan osoitteeseen.
Ludeongelma kannattaa ottaa vakavasti
Luteiden löytyminen on AINA vakava asia. Pahimmassa tapauksessa luteet leviävät kerrostalossa niin pahasti, että jopa talon rakenteita on jouduttu purkamaan. Ludeongelman sattuessa ongelmaan on tartuttava jämäkästi ja hoidettava pois päiväjärjestyksestä välittömästi. Jokainen päivä lisää leviämisen riskiä taloyhtiössä.
Luteet ilmaantuneet ulkomaan matkan jälkeen
Suurimmassa osassa tapauksista, asukas tietää tuoneensa luteet kotiinsa esimerkiksi matkoilta. Näissä tapauksissa tulisi ehdottomasti käyttää lämpötorjuntaa, jotta luteet eivät pääse leviämään taloyhtiössä. Lämpötorjunnalla torjunta onnistuu 100% varmuudella yhdellä käsittelykerralla.
Jos luteiden torjunnassa käytetään myrkkyjä, luteet leviävät helposti naapurihuoneistoihin, koska myrkytystä käytettäessä luteet eivät kuole heti myrkkyihin. Myöskään luteen munat eivät reagoi lainkaan myrkkyihin, joten niistä kuoriutuu aina uusi ludepopulaatio asuntoon. Torjuntatoimet myrkytyksissä saattavat kestää kuukausia, jolloin luteilla on hyvää aikaa lähteä myrkkyjä pakoon naapurihuoneistoihin.
Jokaiselle osapuolelle tulee edullisemmaksi lämpötorjunta. Asukkaan ei tarvitse heittää huonekaluja pois, eikä isännöitsijän tarvitse pelätä luteiden leviämistä, josta koituu moninkertaiset kustannukset lämpökäsittelyyn verrattuna.
Seinäluteiden torjunta kerrostaloissa
Mikäli luteet ovat päässeet leviämään useisiin asuntoihin tai koko taloyhtiöön, täytyy turvautua ammattilaiseen tuholaistorjuntaan. Lude ongelmasta on tehtävä ammattimainen torjuntasuunnitelma, jossa torjuntatoimiin ryhdytään perusteellisen suunnitelman mukaisesti. Yleensä torjunta tehdään kaikissa asunnoissa samanaikaisesti, etteivät luteet pääse leviämään uudelleen jo puhdistettuihin asuntoihin.
Bug Busters on edelläkävijä myrkyttömässä tuholaistorjunnassa. Olemme erikoistuneet varsinkin hankaliin tapauksiin, jossa luteet ovat levinneet talon rakenteita pitkin useaan huoneistoon. Meillä on useiden kerrostalojen laajoista torjunnoista erittäin paljon onnistuneita käytännön kokemuksia.
HeatBuster-lämpökäsittely on ainut tieteellisesti (linkki PDF-tiedostoon) todistettu torjuntatapa, jossa luteet ja kaikki luteen kehitysasteet kuolevat 100% varmuudella. Lämpökäsittely on nopea ja tehokas keino hävittää luteet ilman, että huonekaluja joudutaan hävittämään.
Kumpi tulee edullisemmaksi? Myrkytys vai lämpötorjunta?
Myrkytys vai lämpökäsittely? Kumpi on tehokkaampi tapa päästä luteista kerralla eroon? Lue tästä aiheesta blogi-kirjoituksemme joka selventää sinulle tyhjentävästi asian oikean laidan.
Miksi haluaisit maksaa liikaa?
Olemme kilpailijoitamme noin -25% edullisempia. Saat vielä lisäalennuksen, jos isännöitsijä tilaa lämpötorjunnan taloyhtiön huoneistoon. Kun täytät tilausvahvistuksen, muista antaa alennuskoodi ISÄNNÖINTI2021
Bug Busters Oy - Suomen johtava ludetorjunnan asiantuntija
Olemme perehtyneet varsinkin erittäin hankaliin kerrostalossa leviävien luteiden torjuntaan.
Olemme onnistuneesti tuhonneet luteita kymmenistä kohteista, jossa luteet ovat levinneet pitkin taloyhtiötä. Torjunnassa käytämme kaikkia mahdollisia toimia, jotta luteet saadaan tehokkaasti hävitettyä.
Viimeisin laajempi tuholaistorjuntamme oli Järvenpäässä, jossa tilanne on nyt rauhoittunut. Kohteessa oli 8 asuntoa, jotka olivat luteiden saastuttamia. Luteet olivat levinneet erittäin pahasti talon rakenteissa.
Olemme onnistuneesti tuhonneet luteita kymmenistä kohteista, jossa luteet ovat levinneet pitkin taloyhtiötä. Torjunnassa käytämme kaikkia mahdollisia toimia, jotta luteet saadaan tehokkaasti hävitettyä.
Viimeisin laajempi tuholaistorjuntamme oli Järvenpäässä, jossa tilanne on nyt rauhoittunut. Kohteessa oli 8 asuntoa, jotka olivat luteiden saastuttamia. Luteet olivat levinneet erittäin pahasti talon rakenteissa.
Isännöitsijän muistilista
- Ota ongelma vakavasti äläkä vähättele asiaa. Ludeongelma on todellinen uhka, eikä sitä saa ohittaa olan kehotuksella!
- Kutsu paikalle alan asiantuntijat. Me osaamme auttaa sinua tehokkaasti.
- Teemme tarkastukset sekä katselmukset, jonka perusteella luomme torjuntasuunnitelman.
- Raportoimme tehdyistä toimenpiteistä isännöitsijää sekä haluttua tahoa.
- Annamme jatko-ohjeita isännöitsijälle tulevaisuutta varten.
- Jos isännöitsijä tilaa meiltä lämpötorjunnan, saat torjunnasta -10% alennuksen.
LÄMPÖTORJUNNOISSA ON EROJA
LÄMPÖ TORJUNNALLA SEKÄ “LÄMPÖ TORJUNNALLA” ON EROJA!
Viime aikoina olemme törmänneet usein kysymykseen, että onko se lämpötorjunta ihan huuhaata? Vastaus tähän on, että väärin tehtynä kyllä on! Oikein tehtynä se on tällä hetkellä paras ja tehokkain tapa päästä luteista eroon, ja kyllä, yhdellä käsittelykerralla.
